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“桃源居”民非組織建設蓬勃發展，全國人大副委員長顧秀蓮（中）視察桃源居社區女子學校。
桃源居公益事業發展基金會的成立，將提升秀麗如畫的桃源居社區和諧、健康發展的“造血”功能。
兒童泛會所是桃源居社區獨有的面向少年兒童的質素教育民非組織。
今日桃源居，成就了近５萬人的幸福。
“愛與責任，是立業之本。你如果鍾愛你的事業，就應當承擔企業公民的責任。地產商的產品是什麼？或許，眾口一詞的答案是‘房子’。但是我認為，我們不僅僅是在蓋房子，而是要協助政府幫助百姓建設一個幸福的‘家’。要給‘家’更多的附加值，就是這個‘家’所處的區域環境、社區公共服務好不好，公建配套是否完善。所以，地產商不僅要關注房子，更重要關注不同層次居住者的精神需求。”
“黨的十七大報告提出，把城鄉社區建設成為管理有秩序、服務完善、文明祥和的社會生活共同體。經過多年實踐探索，桃源居社區成功走出了一條‘黨的領導、政府管理、企業投資、居民自治、各司其責’的建設社區生活共同體的新路。”
“眾所周知，多年來，桃源居集團一直與政府合作，受委託管理社區眾多公共服務組織，直接參與桃源居社區的日常管理與運營。當項目即將結束開發時，我們要淡出社區管理，我們不僅會把一個完美的社區交還給政府和社區自身，還將留下社區資本與社區資產、社區公益組織、社區管理人力資源隊伍等，使社區可持續發展充滿生命力。這次由國家民政部批准設立的桃源居公益事業發展基金會，將會對完善社區公共服務、培育福利起到很大的推動力。”
－－李愛君受訪心語
由著名企業家李愛君捐資1億元設立的我國首家社區公益基金會，已報經國務院批准。
此舉將極大提升社區公共服務與永久公益事業發展的“造血”功能，標志著桃源居社區發展模式進入一個政府引導、社區自治的新紀元。
古往今來，人類都在追尋一個夢中家園－－世外桃源，那裏環境優美，人們可以豐衣足食，安居樂業。
李愛君就是這樣一個愛“逐夢”的女人。身為著名地產企業－－深圳桃源居集團董事長，她的“夢”，就是要在美麗的地方建設幸福的“家”。
天道酬勤。１５年苦心孤詣，當年的５座荒山禿嶺和一座大型的城市垃圾填埋場，而今變成環境美麗的社區，變成一個全球理想人居社區－－桃源居。在這個近５萬人的國際化人文大社區裏，人們過著平安祥和的幸福生活。社區自建成以來，一直保持著“居民無犯罪”、“鄰里無糾紛”、“無黃、賭、毒”及“未成年人犯罪”、“無重大安全事故”、“無失業、無低保”等“１０無”成果，先後榮穫聯合國“全球理想人居社區”、“國際花園社區”、“全球商業示範社區獎”等榮譽，並被中央１２部委授予平安家庭、健康社區、綠色社區、學習型社區及中國人居社區范例獎，被廣東省委、省政府授予“平安和諧紅旗社區”稱號，成為深圳市惟一穫此殊榮的社區。
這些成績的取得，源於桃源居社區探索性地創建了“政府管理、企業投資、居民自治、各負其責”的社區公共管理服務模式，這也是李愛君和她領導的桃源居集團對我國的人居建設做出的卓越貢獻。然而，在我國改革開放向縱深發展的宏大背景下，在深圳這片創新的熱土上，對於李愛君這樣的“追夢人”來說，創新的腳步永遠不會歇止。
７月１６日，一個在我國城市社區建設史上具有裏程碑意義的消息從首都北京傳來：這一天，報經國務院核準，中華人民共和國民政部以“民函２００８２１４號”正式批覆，同意桃源居公益事業發展基金會設立登記。此舉不僅標志著桃源居社區在創新我國社區健康、和諧、可持續發展之路上的多年探索，得到了國家的高度認可和充分肯定，亦標志著桃源居開始“領航”我國人居建設的新裏程。
民政部部長李學舉在接見李愛君時表示，聽了桃源居的匯報與介紹，非常感慨，桃源居要有榜樣作用，要有複制傳播能力，更要有繼續探索精神。
5萬人共建共享
平安和諧大社區
社區，是城市建設和管理的基本單元，也是城市功能的基本載體。伴隨我國城鄉一體化進程的加快，城市社區正以前所未有的速度發展。隨著市場經濟體制的不斷完善，政府的社會性職能、企業的社會性職能均向社區轉移，各種社會問題和矛盾也日趨集中在城市社區。因此，迫切需要建立一種新型的城市社區管理體制， 培育居民對社區的認同感、歸屬感、自治意識和參與意識。
桃源居社區作為一個佔地１﹒１６平方公里、擁有近５萬居民的大型社區，其功能定位準確、規劃平衡、開發有序、管理自治。整個社區就像一個和諧融洽的大家庭，各種不同形象的社區居民都能得到相應的服務。
首先，開發商開發的１８萬平方米的商業面積，解決了１２％的本社區居民就業；其次，已入住的業主，有３０％是重複置業，即一次置業為居住，二次置業為投資，擁有穩定的收入來源；第三，社區居家養老服務，使社區老人既享受到與家人共住的天倫之樂，又能得到社區專門為老人設定的養老設施與服務，讓社區老人真正過上“老有所養、老有所樂、老有所學、老有所成”的幸福生活；第四，社區２０∼４５歲的婦女，在開發期可免費享有在社區女子大學“一書多證”（即一個大專畢業證、一個職業培訓證和一個質素培訓證）的成人教育權益；第五，社區實現了學校教育、社區教育與家庭教育的“三對接”體系，即孩子可在清華實驗學校學習知識，在社區兒童中心學習特長，教育與質素教育，獨生子女可以在群聚的玩樂中健康成長；第六，社區雖無低保和失業者，但對一些尚未達到低保條件的清寒家庭，社區則給予一定的救助和再就業培訓。
桃源居社區以一體化和社會化的社區服務體系帶動，構建社區共同體，逐步形成了“政府引導、企業投資、居民自治、各司其責”的社區公共管理服務模式，近５萬名社區居民在同一個社區公約下，共享社區發展的福利和成果。
桃源居社區民辦
非企業單位全國首開先河
“在桃源居，社區之所以能夠提供如此良好的公共服務，源於它擁有一個自治自助的社區公共服務體系。”李愛君一言以蔽之。
首先，社區依據“政府支援我支援、政府獎勵我獎勵”的原則，為積極參與社區共建家園的義工和社工設立獎勵機制，培養居民共建家園意識；其次，開發商將捐贈給社區的資金與一些公建設施用於公益性和福利性服務，創建社區資本與資產，社區服務中心開展社區公益事業與公共服務運作中，催生社區集體經濟發展；再次，社區公共服務由過去的政府大包大攬，逐步轉變為政府公共服務、企業市場服務與社區民間組織慈善救助機構服務融為一體共同支撐的發展之路。
說到桃源居社區服務體系，不能不提及該社區星羅棋佈的民辦非企業單位和公益性服務組織，它們包括桃源居社區發展服務中心、清華學校、晶晶幼兒園、老年協會、社區義工組織、社區老年大學、女子大學、兒童中心、桃源人家會員、社區義務聯防隊、鄰里互助隊、便民服務站等，社區福利正是經由這些民辦非企業單位和公益性服務組織成員共建共享，最終將平安和諧的幸福生活播撒到近５萬名業主的心田。
在這些民間非政府組織中，桃源居社區發展服務中心是一個動力強勁的“引擎”，它是桃源居社區在深圳首創的非營利性社區經濟發展組織，是整個桃源居社區公建設施的運營機構。按照其宗旨，該中心是為達成社區公益性與福利性為目的，而按非盈利組織發展機構，所得收入全部用於社區公益事業和福利事業的發展；社區服務中心職能與運作模式，借鑒西方經驗，又結合我國社區國情而設。西方社區公益組織與公共服務組織很發達，但他們都是松散型的，桃源居社區公共服務組織卻行使緊密型的管理，即把社區作生活共同體，作一個實體企業管理和協調若幹社區民間組織的運行，共同為社區提供公益性和福利服務。社區服務中心收入，要負責平衡若幹社區團體經所需。
據悉，在目前，桃源居社區服務中心已有社區資本近１０００萬元，社區資產近千平方米約２０００多萬元，社區經營組織七八個。根據其發展計劃，今後年收益大約是３００萬元，各種民間組織日常辦公費用部分佔１／３；１／３由中心按特定社區服務組織的發展計劃撥付其經營費用。就像一個造船廠，一旦社區服務中心完全能下海航行時，將脫離基金的扶持，自己運行。剩餘１／３的收入，用於社區資產積累長遠發展基金。
基金會提升
桃源居社區“造血”功能
不謀萬世者，不足謀一時；不謀全局者，不足謀一域。
在為社區資產明晰公建配套產權，建立良性公共服務運營機制，搭建起社區經濟發展的公益事業平台後，李愛君並沒有就此滿足和止步，她以超乎企業家的遠見和卓識，開始思考桃源居社區更加廣闊的未來。當凝結著她的愛心、智慧和心血的桃源居公益事業發展基金會終於正式穫得國務院與民政部批准後，她又開始著手制定基金會戰略發展，以使社區公共服務事業騰飛，使社區福利制度更加完善。
在采訪中，記者無意中提及，一些企業家在聽說她在繼抗震救災中捐出２千萬元之後，再次捐出１億元資金成立社區公益基金會，都表示不解。李愛君笑了笑說：“這沒什麼，因為每個人對責任的理解都會有所不同。我始終認為，我們這一代商人，是沙裏淘金，每一個成功者都很不容易，伴隨著共和國的成長，經歷了太多的風風雨雨。在大國崛起時，需要一種新的商道，企業家在企業積累財富的同時，要與慈善同行。企業家在匯聚社會財富的同時也應學會散財。作為地產商要盡力將房變成百姓的“家”，就要更多地關注對人的服務，尤其是老人、婦女和兒童。
桃源居公益事業發展基金會資產的受眾對象是桃源居在全國各地投資城市區域，政府已批准成立的社區民辦非企業單位和社區已有的公益性公共服務組織。主要用於培育社區公共服務組織的建立資本金，如社區居家養老、社區文化、社區教育（包括社區女子成人教育、兒童教育、老年大學等）、社區體育、社區自願者組織、社區環保。同時，章程還明確規定該基金會每年用於社區的公益性支出不得低於股本金額度的８％。因此說，桃源居公益事業發展基金會的成立，為促進社區經濟的良性運營與發展、福利體系建設，打造了一個良性循環的公益平台，使社區公共服務有效成為政府公共服務補充，且使千家萬戶在一個公共事業的循環運行中，培育居民積極參與共建家園活動中，形成一個社區文化的價值精神，那就是人人自我管理，相互服務，彼此理解，共同關愛。
可以說，桃源居基金會的成立，標志著桃源居的社區發展模式進入了一個新的紀元。
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